Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 112 m² Romagnat

OPPORTUNITÉ RARE – Maison neuve au Cœur de Romagnat   Vous recherchez le confort d’une construction moderne dans un cadre de vie privilégié ? Sovalfon, maître d’œuvre depuis 2005, vous propose ce projet de construction, situé dans le centre de Romagnat.   UN EMPLACEMENT CENTRAL ET RECHERCHÉ   Profitez en exclusivité d’un terrain rare sur le secteur : une situation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des services de la commune. C'est l'opportunité de construire votre résidence principale dans un environnement calme et déjà établi.   UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET ÉVOLUTIF (112 m²) : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative pour un confort de plain-pied. Étage : 3 chambres avec rangements et un open space polyvalent. Le 'Plus' : Cet espace ouvert peut être facilement aménagé en 5ème chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Fonctionnalité : Salle de bains familiale,  WC séparés, cellier attenant à la cuisine, simple garage inclus dans le prix. PRESTATIONS ET RÉPARTITION DES POSTES :   Le projet est conçu pour offrir un confort thermique optimal (norme RE2020) avec des équipements de qualité : Réalisé par nos soins : Gros œuvre, second œuvre technique et fourniture/pose du carrelage (choisi par vos soins). Équipements inclus : Menuiseries Millet (Françaises) domotisées, Pompe à Chaleur Mitsubishi (climatisation réversible) et isolation écologique ACTIS HYBRIS. À votre charge (finitions) : Pose des parquets dans les chambres, préparation et peinture des murs, ainsi que l'installation de la cuisine.   L'ACCOMPAGNEMENT SOVALFON :   Flexibilité : Votre plan est 100% modifiable pour s'adapter à vos attentes. Sérénité : Études thermiques, étude de sol et béton systématiquement incluses. Liberté : Nous travaillons avec des artisans locaux de confiance, mais vous restez libre de vos choix de prestataires.   Le prix inclut : La construction, le terrain, la viabilisation du terrain et les VRD. (Hors frais de notaire sur le terrain, taxes d’aménagement/PFAC et assurance Dommage-Ouvrage). Envie d'en savoir plus sur ce projet à Romagnat ? Contactez Guillaume BERTHELOT au O6.35.52.52.24. Agences Sovalfon : Aubière / Issoire / Riom.