Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144 m² Teilhet

Maison familiale de caractère avec vue panoramique – TeilhetSituée au cœur d’un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de 1 300 m² attenant à la maison, complété par une seconde parcelle de 3 210 m² située juste en face (idéale pour verger, animaux ou projet maraîcher).Agencement des piècesRez-de-chaussée : Entrée, Grande cuisine dînatoire de 24 m², Salle à manger spacieuse et lumineuse de 26 m², Salle d'eau, Buanderie, WC indépendantÉtage : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, WC de 6 m² (surface idéale pour créer une seconde salle d'eau)Extérieurs et dépendances : Double Garage fermé et caveJardin paysager planté de nombreux fruitiers (noyer, pommier, poirier, pêcher, noisetier, framboisiers, cassissiers)Parcelle supplémentaire de 3 210 m² non attenante en face de la maisonCaractéristiques techniques : Gros œuvre : Toiture et façades en bon étatChauffage : Chaudière fioul installée en 2020 et cheminéesMenuiseries : Double vitrage d'époqueTravaux à prévoir : Remise aux normes du réseau électriqueUn bien polyvalent, parfait pour un projet de résidence principale ou une maison de campagne au vert.Visite vidéo disponible sur simple demande.  Ce bien vous est proposé au prix de 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive  MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif)  Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr