Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 170 m2 Ambert
Prix au m² : 953 € / m²
Référence 1229
Description du bien
Ambert / centre-ville Vos agents vous propose une villa de 170 m² bénéficiant d'un rez-de-jardin à proximité du centre d'Ambert, à réinventer ! Idéalement située dans une avenue très recherchée, cette villa pleine de charme de 170 m² habitables n’attend qu’une nouvelle famille pour retrouver toute sa splendeur. Implantée sur un agréable terrain arboré de 632 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et des commodités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, 2 grandes chambres (22 m² et 25 m²), une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.Un sous-sol complet de 110 m² vient enrichir ce bien avec un garage de 40 m², une buanderie et un atelier avec WC. La maison est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la remettre au goût du jour selon vos envies et d’en faire un lieu de vie unique à votre image. Il est également possible d’aménager deux logements, et de louer l'un d'entre eux afin de contribuer au financement des charges annuelles. Maison saine et bien entretenue : toiture et charpente en excellent état, double vitrage PVC récent, maçonnerie impeccable, raccordée au tout-à-l’égout. ? Un bien avec une âme, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 161 880€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Cécilia 07.61.77.27.52 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988 www.vosagents.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 632 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement RESIDENCIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Ambert
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 953 € / m²
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Taxe foncière
1 550 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53245 €
