Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.39 m² Besse-et-Saint-Anastaise

Idéalement située entre la cité médiévale de Besse-et-Saint-Anastaise et la station de Super-Besse, au cœur du Massif du Sancy, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 100 m², une grange et une écurie couvertes en ardoises, le tout implanté sur un vaste terrain de 12 594 m² agrémenté d'une source. La maison, qui communique directement avec l'écurie, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, d'un accès au pignon et de deux caves. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange et l'écurie permettent notamment d'envisager un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou l'agrandissement de la surface habitable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac Pavin, des sentiers de randonnée et de la station de Super-Besse, en fait un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. DPE : D (230) – GES : D (35) chauffage central au gaz et cheminée avec insert, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 303 000 € HAI, dont 4,40 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Des photos sont disponibles sur notre site et une vidéo peut être adressée sur simple demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42.