Immeuble à vendre 155.94 m² Besse-et-Saint-Anastaise

Immeuble de rapport à Besse – Proche de la station Super-Besse (63) Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, charmante commune médiévale et touristique au cœur du Massif du Sancy, à seulement quelques kilomètres de la station de ski Super-Besse, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver. L'immeuble de 195 m² environ est composé de : Rez-de-chaussée : Local commercial Appartement T2 de 35 m² comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, WC séparé. 1er étage : Appartement T2 de 29,84 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC. Appartement T2 bis de 52 m² : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d’eau avec WC. Loyer : 410 € hors charges. 2ème étage : Appartement T2 bis de 46,81 m² : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint. Informations complémentaires : Chauffage urbain Immeuble en bon état général. Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d’optimisation. Un fort potentiel pour de la location touristique ! Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l’année (sports d’hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l’immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée. Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. À noter : le DPE classe le logement E en consommation énergétique (263 kWh/m²/an) et F en émissions de GES (95 kg CO²/m²/an). Selon les plateformes de diffusion, l’affichage peut présenter une synthèse des deux indicateurs et faire apparaître une classe globale. Par ailleurs, l’audit énergétique classe également le logement en catégorie E.