Immeuble à vendre 155.94 m² Besse-et-Saint-Anastaise

Immeuble de rapport à Besse – Proche de la station Super-Besse (63) Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, charmante commune médiévale et touristique au cœur du Massif du Sancy, à seulement quelques kilomètres de la station de ski Super-Besse, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en boucherie, loué 350 € hors charges. Appartement T2 de 35 m² comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, WC séparé. Loyer : 300 € hors charges. 1er étage : Appartement T2 de 29,84 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC. Appartement T2 bis de 52 m² : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d’eau avec WC. Loyer : 410 € hors charges. 2ème étage : Appartement T2 bis de 46,81 m² : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint. Loyer : 390 € hors charges. Informations complémentaires : Chauffage collectif au fioul (raccordement à la chaufferie urbaine prévu début juillet). Immeuble en bon état général. Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d’optimisation. Un fort potentiel pour de la location touristique ! Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l’année (sports d’hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l’immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée. Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.