Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 230 m2 La Monnerie-le-Montel
Prix au m² : 218 € / m²
Référence M189
Description du bien
Exclusivité 1465 IMMO par Magalie Mathé – Immeuble en pierres à restaurer avec fort potentiel d’investissement ou de réhabilitation familiale À proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces, santé et activités sportives, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux de plus de 200m², édifié sur un terrain de 4300 m² (dont 600 m² plat, reste pentu et boisé). Plusieurs scénarios possibles : - Rénovation complète pour créer jusqu’à 5 appartements destinés à la location. - Transformation en grande maison familiale avec vaste terrain. - Division : immeuble + terrain constructible. Partie complémentaire pouvant être réhabilitée ou utilisée en garage/atelier.Actuellement : 3 appartements existants + combles aménageables. Gros travaux à prévoir (planchers, dalle, isolation, menuiseries, cuisines, salles d’eau, etc.). Travaux à prévoir : L’immeuble nécessite une restauration complète : planchers, dalle isolée au rez-de-chaussée, isolation, menuiseries, sols, cuisines, salles d’eau, ventilation, doublages et finitions. Atouts : Bâti en pierres avec cachet et authenticité.Multiples possibilités d’exploitation.Grand terrain (plat + boisé).Potentiel locatif significatif après réhabilitation. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet familial. Bien non soumi au DPE Diagnostics réalisés en septembre 2025 Taxe foncière : 1 499,00 € / an Prix de vente du bien : 50 000,00 € honoraires d’agence inclus à la charge vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 5273 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Monnerie-le-Montel à La Monnerie-le-Montel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 218 € / m²
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Taxe foncière
1 499 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16446 €
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