Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 83.88 m² La Roche-Blanche

LA ROCHE-BLANCHE / MAISON DE BOURG À RÉNOVER / 4 CHAMBRES / BEAU POTENTIEL / IDÉAL INVESTISSEUR OU AMATEUR DE TRAVAUX OFFRE EN COURS L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de bourg à rénover entièrement, à La Roche-Blanche, édifiée sur une parcelle cadastrale de 39 m² et développant une surface habitable de 83,88 m² répartie sur trois niveaux, soit environ 28 m² par plateau. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation complète. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 10,36 m², d’une entrée de 3,56 m², d’un WC de 1,30 m² et d’un salon avec placard de 12,40 m². Le 1er étage comprend un dégagement de 2,10 m², une chambre de 8,93 m², une salle de bains avec WC de 3,81 m² ainsi qu’une chambre de 13,04 m². Le 2ème et dernier étage se compose d’un dégagement de 0,72 m², de deux chambres de 8,61 m² et 11,81 m², ainsi que d’un dressing de 7,24 m². Rénovation complète à prévoir. Assainissement réalisé et conforme. Beau potentiel d’aménagement. Bien idéal pour un investissement locatif ou pour des personnes appréciant les projets de rénovation. Huisseries en simple vitrage et chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 € CONSOMMATION: G (443) / GES: F (98) en date du 06/01/2026. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr