Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 134 m2 Orcet
Prix au m² : 2 515 € / m²
Référence KGVM301
Description du bien
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, sur la très prisée commune d'Orcet, La Navette Immo vous invite à découvrir cette maison des années 70 offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur une magnifique parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 2 000 m². Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, en fait une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien de qualité. Édifiée sur sous-sol, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique par le sol et est raccordé au tout-à-l'égout. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un local commercial indépendant, actuellement exploité en pharmacie, bénéficiant d'un bail en cours et générant un revenu locatif de 660 € par mois. Un véritable avantage permettant de profiter d'un complément de revenus régulier ou de participer au financement du bien. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence familiale confortable, tout en bénéficiant d'un vaste terrain rare sur le secteur et d'un revenu locatif sécurisé. Une opportunité rare sur la commune d'Orcet, alliant emplacement recherché, beau potentiel d'aménagement et rentabilité. À visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orcet à Orcet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 515 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110846 €
