Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 100.13 m² Saint-Donat

À VENDRE ICI ET NULLE PART AILLEURS… Proposée en exclusivité par Nelly THOINET – Expertimo SAINT-DONAT (63) – L’AUTHENTICITÉ D’UNE ANCIENNE FERMETTE, UN POTENTIEL À RÉVÉLER ! Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur des volcans d’Auvergne ? Amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux qui ont une âme, cette propriété mérite toute votre attention ! Bienvenue à Saint-Donat, charmant village niché au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, entre le massif du Sancy et les paysages préservés de l’Artense, aux confins du Puy-de-Dôme, du Cantal et de la Corrèze. À proximité de La Tour-d’Auvergne, Chastreix, Picherande et Super-Besse, vous profiterez d’un environnement privilégié, entre grands espaces, activités de pleine nature et douceur de vivre à la campagne. C’est dans un petit hameau paisible que vous attend cette ancienne fermette pleine de charme, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle jeunesse ! UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU’À RENAÎTRE Derrière son authenticité se cache une habitation offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour les amoureux de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée :- Une véranda d’accueil, pour profiter de la lumière dès votre arrivée ;- Une cuisine ;- Un salon, à transformer en un espace chaleureux et convivial ;- Une arrière-cuisine, pratique au quotidien ;- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins ;- Un WC séparé- Un abri bois ;- Une ancienne étable de 22 m², offrant un beau potentiel pour imaginer un nouvel espace. À l’étage :Un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également accueillir un espace loisirs ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de douche avec WC. DES VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES POUR VOIR PLUS GRAND Vous rêvez d’espace et de possibilités ? Une partie grange de 22 m² pourra vous permettre d’envisager un agrandissement ou un aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Et ce n’est pas tout !LE VRAI PLUS : UN GARAGE ATTENANT DE 64 m² ! Rare et particulièrement appréciable, ce vaste garage attenant vous offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules selon leur gabarit, espace de stockage, atelier de bricolage ou local pour vos passions. Un véritable atout pour les amateurs de mécanique, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement ceux qui ont besoin d’espace ! UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE Implantée sur un terrain de 753 m², la propriété vous permettra d’imaginer un jardin agréable, un coin terrasse pour les beaux jours, des repas entre amis ou de simples instants de détente au grand air. Un cadre idéal pour ralentir le rythme et savourer les plaisirs d’une vie plus proche de la nature. À VOUS D’ÉCRIRE LA SUITE DE L’HISTOIRE ! Cette fermette nécessite des travaux de restauration, mais c’est aussi ce qui vous permettra de la façonner selon vos envies, vos goûts et votre budget. Imaginez une belle pièce de vie où se mêlent pierre et bois, une cuisine repensée, des chambres personnalisées et des espaces réinventés pour répondre à vos besoins… Résidence principale, maison de campagne ou projet de vie au vert : laissez parler votre imagination ! Les volumes existants, les dépendances et le grand garage constituent de véritables atouts pour donner vie à un projet personnel. Une maison ancienne, du caractère, de l’espace et un beau potentiel… Il ne manque plus que vous pour lui offrir une nouvelle histoire ! Pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir, contactez-moi. Dans cette belle région de moyenne montagne, à mi-chemin entre Le Mont Dore, Chastreix-Sancy et Super Besse, de belles et nombreuses activités vous sont proposées et ce, à toutes saisons. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.... A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés