Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 195 m2 Larodde
Prix au m² : 1 523 € / m²
Référence AHD636
Description du bien
En plein coeur du Maasif du Sancy, et, plus précisément sur la commune de Larodde, venez découvrir cette propriété sur 9406 m² de terrain avec une maison d'habitation et un gîte attenant pour une surface habitable totale de 195 m². La maison d'habitation se compose de : - au rez-de-chaussée : un cuisine ouverte sur séjour avec cantou, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc, un débarras et une cave - au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle de bain avec wc - au 2nd étage : une pièce de musique Le gîte attenant se compose de : - au 1er étage : une terrasse, une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et un wc - au 2nd étage : un palier, 2 chambres et une salle d'eau Un atelier/chaufferie et un abri de jardin viennent compléter ce bien. La charpente et la couverture ont été refaites en 2014 suite à un incendie. Le gîte a été rénové en 2015 et le bas de la maison en 2016. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux installée dans les années 2000. L'eau chaude est produite par des ballons électriques et le chauffage par une chaudière fioul de 2016 et une cheminée. Le gîte engendre un chiffre d'affaires compris entre 8 000 € et 10 000 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques. Le bien est situé en zone sismique définie en zone 2 selon la réglementattion parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr Visite Virtuelle sur Demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 9406 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Vue Sancy
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Larodde à Larodde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 523 € / m²
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Taxe foncière
600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97623 €
