Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 110 m² Martres-sur-Morge

Dans le centre du village des Martres-Sur-Morge , belle maison en pierres à restaurer avec grange et annexes , l'ensemble sur une parcelle de terrain de 380 M². La maison comprend :  -Au RDC : entrée + cuisine + salle à manger + Séjour  + WC. -Au 1er Etage : palier + 3 chambres + débarras. -Au 2ème Etage : beau grenier en partie aménageable -Cave en sous-sol.   Dépendances : Grange d'environ 110 M²  + remises.   Cette maison est entièrement à restaurer , les fenêtres sont en bois simple vitrage  (sauf 2 en PVC dans la cuisine ) , l'électricité est à refaire , il n'y a pas de salle de bain, au niveau  du chauffage il n'y a qu'un poêle à granules dans la cuisine (rien à l'étage) , la couverture de la maison est en ardoises et à resuivre , il n'y a pas d'isolation ni sur les murs ni dans le grenier.  Le RDC peut être entièrement réaménagé car il n'y a pas de murs porteurs , la maison est relièe à l'assanissement collectif (diagnostic SEMERAP réalisé). L'agréable cour/jardin devant la maison et les dépendances sont des atouts importants pour cette maison de caractère qui conviendrait trés bien à des bons bricoleurs amateurs de la vieille pierre. -DPE F réalisé le 21/06/2025 , Classe Energie F et Classe Climat B , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3390 € et 4620 €, selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris. -Audit Energétique réalisé. Prix de 147 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 5%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 140 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr