Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Martres-sur-Morge

Dans le centre de la petite commune des MARTRES-SUR-MORGE , avec parking communal devant la maison, proche de l'école et de l'épicerie Multi-Services , agréable maison avec terrasse et petit jardin fermé (parcelle C 802 pour 157 M². La maison comprend : -Au RDC : grande entrée + cuisine/salle à manger/séjour ( 30 M²) + buanderie/chaufferie + hall avec placards. -Au 1er Etage : palier + salle d'eau avec WC (4,70 M²) + 3 chambres (de 16,78 M² + 14,36 M² + 10,65 M² ; il faut passer par la 2ème chambre pour accéder à la 3ème chambre). La maison est équipée de fenêtres bois simple vitrage et double vitrage rénovation ancienne génération , de persiennes métalliques , de chauffage central par une chaudière électrique , d'un poêle à bois dans la pièce de vie ,d'un ballon d'eau chaude électrique , le tableau électrique est récent , une isolation par l'extérieur avait été faite il y a plus de 10 ans sur la façade coté Rue, la salle d'eau a été refaite recemment., la couverture est en tuiles et la charpente en bon état. Un puits est en place dans le jardin ainsi qu'un cabanon de jardin. Cette habitation nécessite un rafraichissement intérieur , mais peut -être habitable rapidement. Son agréable jardin/terrasse est un atout primordail. DPE G réalisé le 12/11/2025 , Classe Energie G et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3810 € et 5220 € ,selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023 , abonnement compris conformément à l'arrété du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 139 900 € , comprenant les honoraires d'agence de 6% TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur 132 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr