Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 114 m² Bourg-Lastic

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette maison de bourg de 114 m² habitables répartis sur 2 niveaux (mitoyenne d'un côté), idéalement située au cœur du village de Bourg-Lastic. Elle se compose en premier niveau d'un ancien local commercial de 3 pièces, d'un local chaufferie et d'une grande réserve avec un très beau four à pain. Le deuxième niveau quant à lui, vous offre un appartement T4 de 80 m² habitables composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier avec charpente apparente en très bon état, vous offrira une superficie supplémentaire à aménager à votre guise. Enfin, un jardin de 145 m² non attenant mais très proche, complète ce bien. Chauffage central assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau récente de 2023, plus chauffage d'appoint dans le séjour assuré par une poêle à granulés récent également de 2023. Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique, pan de toiture Ouest refait en 2016, prévoir réfection du pan de toiture Est à terme. Cette maison sera idéale pour projet de rénovation avec de multiples usages possibles à terme : réunir au sein d'une même bâtisse une activité professionnelle et son logement d'habitation, créer deux logements distincts dans un but de générer des revenus locatifs, ou bien la création d'une maison familiale. Vous serez situé à 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie…) et non loin du Massif du Sancy, de la Bourboule, du Mont-Dore et des pistes de ski. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.