Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 114 m² Bourg-Lastic

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette maison de bourg de 114 m² habitables répartis sur 2 niveaux (mitoyenne d'un côté), idéalement située au cœur du village de Bourg-Lastic. Elle se compose en premier niveau d'un ancien local commercial de 3 pièces, d'un local chaufferie et d'une grande réserve avec un très beau four à pain. Le deuxième niveau quant à lui, vous offre un appartement T4 de 80 m² habitables composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier avec charpente apparente en très bon état, vous offrira une superficie supplémentaire à aménager à votre guise. Enfin, un jardin de 145 m² non attenant mais très proche, complète ce bien. Chauffage central assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau récente de 2023, plus chauffage d'appoint dans le séjour assuré par une poêle à granulés récent également de 2023. Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique, pan de toiture Ouest refait en 2016, prévoir réfection du pan de toiture Est à terme. Cette maison sera idéale pour projet de rénovation afin de réunir au sein d'une même bâtisse une activité professionnelle et son logement d'habitation. Vous serez situé à 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie…) et non loin du Massif du Sancy, de la Bourboule, du Mont-Dore et des pistes de ski. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.