Immeuble à vendre 363.8 m² Saint-Georges-de-Mons

Immeuble de rapport avec local commercial loué et fort potentiel locatif – Centre bourg En plein cœur du bourg, sur un agréable jardin clos de murs, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’investissement. Local commercial loué : 171.8m² Actuellement loué 950 € HT/mois, cet espace professionnel entièrement rénové récemment comprend : un vaste open space de 125m² un grand bureau de 29,3 m², une salle de réunion de 33,8 m², une cuisine, des WC, une salle d’archives de 77,7 m², une pièce de stockage. Partie technique : chauffage central au gaz de ville, rénovation complète récente, DPE vierge. Appartement à rénover - 100.3m² Situé à l’étage, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Un accès indépendant est à créer (accès actuel par la salle d’archives). Il comprend : un palier, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte. Partie technique : absence de compteur électrique et de chauffage (DPE non soumis) Ancienne partie bureaux - 91.77m² Avec accès indépendant par une cour intérieure, cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à la création d’un logement supplémentaire. Il se compose : d’un bureau d’accueil, d’une cuisine, d’un WC, de deux bureaux. Partie technique : compteur électrique indépendant, électricité récente, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : F Dépendances : Nombreuses remises non attenantes représentant une surface totale de 132,6 m². Idéal investisseurs ! revenus locatifs immédiats ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de Saint-Georges-de-Mons au 04 73 86 98 14