Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Murol

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Murol.   Nous vous présentons ce nouveau projet de construction. Maison plain-pied de 87m² et son garage attenant de 17m², sur un très beau terrain plat de 1150m², située dans le charmant village de Murol, au cœur du Massif du Sancy et du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et confort moderne. Le village, dominé par son célèbre château médiéval, séduit par son authenticité et son dynamisme tout au long de l’année. A seulement 10 minutes de Besse et Saint Anastaise et 45 minutes de Clermont-Ferrand et ses axes routiers.  Vous disposerez de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, restaurants, école primaire, maison médicale, pharmacie...A proximité du lac Chambon, des stations de ski du Mont Dore et Super Besse et de nombreux sentiers de randonnée.   Prestations incluses – Finition PAD (Prête à décorer) :   Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés Ensemble du gros œuvre et du second œuvre Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs   Agencement intérieur proposé :   Une entrée donnant sur la pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte Un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10m² toutes équipées de leur placards intégrés Une salle de bain fonctionnelle comprenant douche et doubles vasques Un WC séparé Un garage de 17 m² et sa porte d'accès vers votre maison   Informations techniques :   Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) Toiture 2 pans (50 degrés) en tuiles grises Menuiseries PVC et aluminium anthracite, motorisées, avec coffres TITAN Porte de garage sectionnelle motorisée Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation Finition façade grattée Isolation performante et conforme à la norme RE2020 Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses :   Frais de notaire : 5160 € Taxe d’aménagement estimée : 2180 €   Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire