Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 180.5 m² Cournon-d'Auvergne

1465 Immo vous propose en Exclusivité cette très belle construction des années 80 de plus de 180 m² habitable, élevée sur deux niveaux A quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison construite de manière traditionnelle au sein d'un petit lotissement, au calme, bâtie sur une parcelle de plus de 540 m² Entièrement rénovée, avec toutes les commodités à quelques minutes en voiture ou transport en commun. Cette maison entièrement rénovée, vous offrira de beaux espaces avec des matériaux de qualités et un confort de vie autant apprécié l'été que l'hiver. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE / NIVEAU SUR RUE - Espace extérieur permettant de stationner deux véhicules - Un Garage - Une cave - Une salle de jeux, salle cinéma ... avec un espace buanderie - Une chambre avec salle de bains privative et WC A L'ÉTAGE - Une entrée - Trois chambres spacieuses avec placards aménagés - Un bureau - Salle d'eau avec meuble vasque double - Un second WC - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace communique directement sur la terrasse ainsi qu'un balcon AU DEUXIÈME ÉTAGE - Un second espace bureau / salle de jeux - Accès aux combles CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE CETTE MAISON : - Construction traditionnelle - Charpente traditionnelle - Voliges - Combles isolés - Menuiseries bois - double vitrage - VMC Autoréglable - Pompe à chaleur Air / Eau - Plancher chauffant - Pompe à chaleur Air / Air - Climatisation avec splits - Chauffe-eau thermodynamique - Ballon de 270 L - Système de video surveillance - Alarme - Electricité aux normes Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Prix: 480 000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 802,00 € / an Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2025