Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 236 m2 Cournon-d'Auvergne
Prix au m² : 2 924 € / m²
Référence 1718VH
Description du bien
JAUDE Immobilier vous propose cette spacieuse maison de 236 m² située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle arborée de 815 m², cette propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Points forts : - Spacieuse pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, équipée et haut de gamme, prolongée par un cellier, et ouvrant directement sur les terrasses et le jardin. - Espace nuit de plain-pied : 3 chambres + 1 chambre utilisé en DRESSING, salle de bains, WC séparé, plus une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et accès direct au jardin. - À l’étage : salon en mezzanine, 2 chambres avec rangements, un grand bureau traversant (ou 7e chambre), salle d’eau et WC. - Sous-sol complet de 110 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. - Extérieurs soigneusement aménagés : piscine en L, jacuzzi 6/8 places, pool house, terrasses de 100 m², stationnements extérieurs. - Climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage gaz performant, fibre optique, finitions soignées. - Maison refaite à neuf. Environnement et commodités : - Quartier calme, recherché et familial. - Écoles accessibles à pied : - École élémentaire Félix Thonat (~500 m), - École maternelle Henri Bournel (~900 m), - Collège Marc Bloch (~600 m), - Lycée René Descartes (~2 km, transport rapide). Informations pratiques : - Année de construction : 2006 - Classe énergétique : B (nouvelle réglementation).Coûts estimés entre 1?420 € et 2?010 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Résidentiel et prisé à Cournon-d’Auvergne - Taxe foncière : 4?171 € Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite,Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 236 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à Cournon-d'Auvergne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 924 € / m²
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Taxe foncière
4 171 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
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