Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 206 m2 Cournon-d'Auvergne
Prix au m² : 2 879 € / m²
Référence OB1143
Description du bien
OB1143 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Idéalement située à Cournon d’Auvergne, elle bénéficie d’un secteur recherché à seulement 5 minutes des accès autoroutiers et offre une vue dégagée sur Gergovie ainsi que sur notre emblématique Puy de Dôme ! En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour avec salle à manger et espace mezzanine, ainsi qu’une chambre d'appoint. Un salon d’été avec large baie vitrée donnnant un accès direct à la piscine. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative apporte intimité et confort de vie. Vous y trouverez également un immense dressing, un WC séparé , un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Elles sont séparées par une salle d’eau équipée de WC suspendus. Cet espace sera idéal pour offrir à vos enfants leur propre cocon ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux et confortable. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un atelier-cave de plus de 80 m² (abritant la machinerie de la piscine Aquilus) ainsi qu’une maisonnette extérieure d’environ 18 m² (construction de style traditionnel, réalisée avec soin) Côté extérieur, le terrain clos, arboré et verdoyant accueille une grande piscine. Son esprit provençal, associé à une position parfaitement abritée du vent, invite à de longues après-midi de farniente et de douceur. La taxe foncière est d’environ 4 000 €. Chauffage : Dalle chauffante basse température, convecteurs électriques et 4 splits réversibles (pompe à chaleur air/air avec 4 unités extérieures). Le prix de vente est de 593 000 € dont 20 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Verte à Cournon-d'Auvergne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 879 € / m²
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Taxe foncière
4 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195049 €
