Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m2 Cournon-d'Auvergne
Prix au m² : 1 696 € / m²
Référence T2025-60
Description du bien
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, services et commodités du quotidien. Vous profiterez également des récentes améliorations des transports en commun, facilitant les déplacements rapides vers Clermont-Ferrand et ses alentours. Situé au 1er étage d’une résidence des années 1970, bien entretenue, cet appartement de 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Description du bien : - Entrée avec dégagement spacieux de 9 m² - WC séparés - Dressing indépendant - Salle de bain - Chambre lumineuse de 10,33 m² avec accès à un balcon privatif - Cuisine séparée de 10 m², avec ouverture sur un second balcon - Séjour de 15 m² donnant également accès au balcon Caractéristiques complémentaires : - Parquet massif au sol - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage collectif + eau chaude collective - Charges mensuelles : 140 € - Taxe foncière : 806 € - Cave saine et sécurisée - Stationnement libre au pied de la résidence - Exposition Est Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts ou dans le cadre d’un investissement locatif. Performance énergétique : DPE : D Prix de vente : 84 800 € FAIDont 4 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : 06 95 03 22 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 317
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare à Cournon-d'Auvergne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27892 €
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