Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 169 m² Nohanent

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cette maison de 169 m² datant de 1970, située dans le secteur prisé de Nohanent. Idéalement proche des arrêts de bus, elle offre un accès pratique aux commodités. La maison est de plain-pied, sur une parcelle clôturée de 1200 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes totalisant 112 m², dont un garage spacieux de 43 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Cette maison se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine, une véranda, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une salle de jeu et d'un grand garage. Double vitrage Volets roulants : Alarme : Système de sécurité pour protéger votre domicile. Tout à l'égout : Système d'assainissement collectif. DPE F ET GES : D ( Consommation conventionnelle : 353 kWh ep/m2.an (Classe F)Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite !