Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Nohanent
Prix au m² : 3 035 € / m²
Référence 1823VH
Description du bien
JAUDE Immobilier vous propose ce chalet authentique d’une surface habitable de 115 m², situé Allée des Pradets à Nohanent, au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Édifié sur une parcelle arborée de 618 m², ce bien séduit par son caractère et son ambiance intérieure, sublimée par la présence de bois et un agencement fonctionnel. Points forts : - Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle alsacien. - Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la vue dominante et dégagée. - Salle d’eau + WC séparé au rez-de-chaussée. - À l’étage : trois chambres sous combles, une seconde salle d’eau et un WC séparé. - Sous-sol complet : garage double, buanderie et cave. Environnement et commodités :Située au bout d’une impasse, dans un secteur résidentiel calme.À proximité : écoles, commerces de Durtol et Nohanent, transports scolaires et accès rapide à Clermont-Ferrand. Informations pratiques : - Année de construction : 1986 Chauffage par poele à bois 'Alsccien' + Convecteurs electriques - DPE / GES : D / B (249 kWh/m²/an – 7 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 040 € et 1 450 € / an - Quartier : Nohanent – Allée des Pradets, secteur résidentiel au bout d’une impasse - Taxe foncière : 1 444 € Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite,Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 618 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nohanent à Nohanent
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 035 € / m²
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Taxe foncière
1 444 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
