Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 171.4 m2 Orcines
Prix au m² : 3 134 € / m²
Référence 298
Description du bien
Dans un environnement paisible, l’agence 1465 Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 170 m² habitables, avec environ 80 m² d’annexes, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 371 m². Son principal atout : une vue imprenable dont vous pourrez profiter depuis les différents espaces de la propriété. À l’étage principal, vous découvrirez tout d’abord une entrée avec rangements, qui dessert une suite parentale de 28 m². Dans le prolongement, vous accédez à une pièce de vie d'environ 60m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Baignée de lumière, elle bénéficie d’un insert et s’ouvre sur un balcon exposé Est avec une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois spacieuses chambres, ainsi que d’une salle de bain (avec douche et baignoire) et d’un WC. Le sous-sol complet offre environ 80 m² d’espaces complémentaires avec garage, cave, chaufferie et pièce pouvant servir de salle de jeux ou d’atelier. Autres informations : Fibrée Chauffage mixte : Pompe à chaleur + insert bois Isolation des combles DPE : D (245) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 840 € à 3 890 €. Assainissement individuel par fosse septique, très bien entretenue. Taxe foncière : 2 492 € / an. Située à Ternant, commune d’Orcines, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Riom. Prix : 537 000 € honoraires d’agence inclus (512 000 € hors honoraires + 25 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain arboré et une vue remarquable dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 171.4 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Imprenable
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orcines à Orcines
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 134 € / m²
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Taxe foncière
2 492 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
176630 €
