Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 200 m² Vertaizon

Vertaizon // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une très agréable maison de 200m2 avec toiture, charpente et terrasse refaites à neuf, située proche du centre bourg et de la nature, à proximité de Pont-du-Château et Clermont-Ferrand. Ideal famille ou primo-accédant. Bâtie sur trois niveaux et bénéficiant de beaux volumes, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un beau salon de 33m2, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un WC ainsi qu'un garage de 25m2. Au premier étage, un palier spacieux avec rangements, facilement aménageable en espace de travail ou de jeux, dessert une suite de 24m2 avec salle de bains attenante proposant douche, baignoire et WC, une chambre de 13m2 avec placard et un grand dressing. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2 avec mur en pierres et belle hauteur sous plafond amène à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. Toiture, charpente et terrasse refaites à neuf. Isolation de qualité. Double vitrage alu et pvc. VMC, chauffage électrique au sol et convecteurs, arrivées de clim prévues pour le deuxième étage. Ballon d'eau chaude de 300l. La maison dispose également de la fibre. Vertaizon offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, environnement naturel agréable et proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Idéalement située pour concilier vie au calme et accessibilité, la commune séduit par son atmosphère conviviale et sa situation privilégiée. Un bien coup de coeur, suivi et entretenu, à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 225 000 € HAI. Vos Agents : Michael et Jean au 06.60.19.19.92 et au 06.24.61.99.43 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 991 408 378 et 917 497 257. www.vosagents.fr