Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Saint-Sauves-d'Auvergne

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied totalisant 80 m² habitables. Cette propriété construite en 1995 sur une parcelle de 770m², est en parfaite état car toujours très bien entretenue, elle vous fera bénéficier d'un agencement rationnel et efficace. Elle vous offre de plain-pied un spacieux salon / salle à manger traversant avec cuisine ouverte équipée, depuis lequel vous accéderez à une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, ainsi qu'un agréable jardin clôturé d'environ 500 m². Puis un couloir desservira 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et placard intégré, et des WC séparés. Au fond du couloir, vous accéderez à un garage de 21 m² avec espace buanderie, ainsi qu'un cellier de 5 m² vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 250L. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la salon (conduit et sortie de cheminée en place). Les fenêtres sont en double vitrage bois des années 90 mais les huisseries sont en très bon état. VMC. Taxe foncière : 517 €. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 800 mètres du centre-bourg et de ses commodités. Elle est reliée au tout à l'égout et vous disposerez de nombreuses places de stationnement à proximité directe, très pratique pour recevoir vos proches et vos amis. Ce bien sera idéal pour des personnes à la recherche de leur future résidence principale mais peut également convenir comme résidence secondaire. Saint-Sauves-d'Auvergne est un charmant village dynamique, situé dans le Massif du Sancy au cœur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne (classé au Patrimoine de l'UNESCO), et bénéficiant d'un attrait toujours croissant pour ses magnifiques paysages, sa nature préservée et ses nombreuses activités plein air, été comme hiver ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir cette belle propriété !