Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Veyre-Monton

Veyre-Monton // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une construction de qualité datant de 2020 et avec des matériaux de qualité, avec jardin arboré avec soins, enrochements, piscine chauffée, terrasses avec vue panoramique imprenable sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes, et de nombreuses annexes, proche de toutes commodités et des grands axes, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants, à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Dès l'arrivée, un parking permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison donne accès au garage double avec grande porte sectionelle de 39m2, ainsi qu'à l'entrée de la maison et au jardin, arboré et agrémenté d'enrochements offrant des espaces plats, entièrement clos par des portillons (parcelle de 900m2). La maison se compose comme suit : une entrée avec rangements et wc séparé avec lave main donne sur la grande pièce de vie ouverte lumineuse, avec hauteur sous plafond et baies vitrées, de près de 70m2. Cuisine équipée haut de gamme avec nombreux rangements, plans de travail en granit, poêle à bois pour le confort et la chaleur de la flamme, grandes baies vitrées et accès à la grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique, offrant une vue rare et un espace de vie extérieur pour profiter des moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit avec nombreux rangements donne accès à trois chambres et une grande suite parentale de 35m2 avec salle de bains de qualité et grand dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée de 9m x 3m. Un Wc séparé, une deuxime salle de bains, une grande buanderie chaufferie de 16m2, ainsi qu'une cave et un local technique pour un total de 66m2 d'annexes aménageables complètent le bien. Construction haut de gamme, huisseries haut de gamme, fibre, poêle à bois, chauffage et rafraichissement par le sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur, ballon thermodynamique, très peu énergivore (classe énergie A), décennale et dommage ouvrage... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille et offrant un cadre de vie exceptionel, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 € HAI Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr