Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 101 m2 Pau
Prix au m² : 3 446 € / m²
Référence 233
Description du bien
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIFVente occupée avec bail viager Découvrez cet appartement d’exception dans le quartier prisé des Allées de Morlaàs ! Initialement conçu en 4 pièces et réaménagé avec goût en un élégant 2 pièces, il est situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur construit en 2015.Avec ses 101 m², vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre spacieuse avec dressing offre un confort inégalé, tandis qu'une salle d'eau moderne et deux WC (dont un indépendant) complètent cet agencement idéal.Et ce n’est pas tout ! Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses ensoleillées de 20 m² chacune, orientées sud et ouest, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Un box de 20 m² avec garage, une cave et une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien rare. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce bien est actuellement occupé par un homme de 76 ans qui continuera à y vivre en tant que locataire jusqu'à la fin de sa vie.Loyer : 600 € hors chargesPrix de vente : 348 000 € HAI.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 57
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pau-Est à Pau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 446 € / m²
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Taxe foncière
1 663 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114464 €
