Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.1 m² Pau

Etudes à Pau en septembre prochain ? Pour combien de temps ? Avez-vous calculé le coût du logement ? Vous avez pensé à l'investissement co location ? Cet appartement est parfait pour un tel projet ! 3 chambres, 2 salles d'eau et grand salon ! Situé entre le centre ville et le secteur des faculté et écoles, entre le centre commercial Leclerc et la médiathèque des Halles. UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de ce bien. Un dégagement optimisé avec placards intégrés vous mène vers le cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 27 m². Ce séjour spacieux, doté d'un rangement supplémentaire, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts de la résidence. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. FONCTIONNALITÉ La cuisine indépendante est prolongée par une loggia/buanderie très pratique, idéale pour l'organisation domestique. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative. Le point fort ? Toutes les pièces (salle d’eau principale et WC indépendant) disposent de fenêtres, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité constante, un atout rare en appartement. UNE COPROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS COMPLÈTES Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'esprit. La copropriété (144 lots principaux) offre des services de qualité : Chauffage urbain (performant et économique). Charges de 230 €/mois : elles incluent TOUT (votre consommation d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage). Équipements : Ascenseur, local vélo sécurisé. Stationnement : Parking aisé et immédiat au pied de l'immeuble. Profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement arboré. Les informations clés : Étage : 3ème avec ascenseur. Type : T4 (3 chambres). Séjour : 27 m². État : Aucune procédure en cours. Ne manquez pas ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou MP pour organiser une visite et découvrir ce bien !