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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 68 m2

159 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 68 m2 Pau

159 000 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

Référence  SI-ML22O

decoration todo
LA FABRIQUE DE L'IMMOBILIER

8 annonces

Pau

Description du bien

À deux pas des Halles de Pau, alors que les terrasses s'animent et que la ville retrouve ses couleurs, La Fabrique de l'Immobilier vous ouvre les portes d'une nouvelle pépite nichée au cœur de l'hypercentre. Perché dans une résidence avec ascenseur, ce charmant T2 en duplex cultive un art de vivre simple et raffiné. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. Elle accompagne chaque espace, souligne les matières naturelles, réchauffe les teintes douces et révèle l'équilibre subtil d'une rénovation soignée. La pièce de vie invite à la convivialité. Entre le salon et la cuisine ouverte, les échanges se prolongent naturellement autour d'un café matinal, d'un déjeuner improvisé ou d'un verre partagé en fin de journée. L'atmosphère est douce, contemporaine, empreinte de cette légèreté que l'on recherche lorsque les beaux jours s'installent. Puis viennent les deux balcons. Deux véritables extensions de l'appartement, deux invitations à profiter de l'extérieur sans quitter le centre-ville. Quelques fleurs, un livre, un rayon de soleil... et le temps semble ralentir. Ici, on profite pleinement de l'énergie du quartier tout en conservant son intimité. À l'étage, la chambre offre une parenthèse de calme et de sérénité. Baignée de lumière, elle prolonge l'harmonie des lieux dans une ambiance apaisante où il fait bon se retrouver. Pensé pour celles et ceux qui aiment vivre la ville à pied, flâner au marché, rejoindre une terrasse entre amis ou simplement profiter du dynamisme du centre, cet appartement séduit par sa justesse. Rien n'est excessif, tout est cohérent. Un lieu facile à vivre, élégant sans ostentation, où l'on se projette immédiatement. Un stationnement est disponible à la location au pied de l'immeuble, avec possibilité d'acquisition. Une adresse lumineuse, à la fois citadine et paisible, qui capture parfaitement l'esprit des beaux jours au cœur de Pau. Discutons-en.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 68 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 6 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 17
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Environnement centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Pau-Centre à Pau

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

159 000 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

  • Charge de copropriété
    119 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 232 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
545 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    52298
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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