Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Pau

Appartement vue Pyrénées Pau quartier du château, à deux pas du Boulevard des Pyrénées | 80 m² plein sud | 2 chambres | 349800 € FAI Certaines adresses sont incontournables, et le quartier du château est l’une des adresses iconiques de la ville de Pau. Trouver un appartement dans ce secteur est une opportunité rare. Situé face au château d’Henri IV et à la chaîne des Pyrénées, avec une vue directe sur le Pic du Midi d’Ossau, cet appartement, au deuxième étage d’une petite copropriété de huit propriétaires, offre un panorama à couper le souffle. Vous ne voudrez plus quitter votre terrasse plein sud les jours de grand soleil.   Un appartement de caractère au cœur du quartier du Château Lorsque vous passez la porte de ces 80 m², vous êtes d’emblée subjugués par la hauteur sous plafond. Ici, l’espace respire et la lumière s’installe tout au long de la journée. Le parquet et le poêle à bois, ajoutent ce supplément d’âme à l’origine des coups de cœur. Votre confort thermique et acoustique est assuré par le double vitrage. La cuisine est entièrement équipée. Les deux chambres ont le privilège de bénéficier chacune d’une salle d’eau indépendante.   Le balcon en enfilade : face aux Pyrénées et au château de Pau Un balcon en enfilade, prolongé d’une terrasse en bois, ouvre directement sur la chaîne des Pyrénées et le château de Pau. C’est l’un des atouts rares de cet immeuble de charme exposé plein sud. Le ravalement a été refait côté sud, et les balcons restaurés. Le coup d’œil est là, sans travaux à prévoir. La copropriété, saine et bien tenue (8 propriétaires, 230 € de charges trimestrielles incluant l’eau) dispose également d’une belle cour intérieure privative. Elle offre un havre de paix, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pau. Pourquoi cet appartement vue Pyrénées Pau quartier du château est un bien rare Les appartements avec vue dégagée face aux Pyrénées dans le quartier du Château restent une opportunité rare sur le marché. Ce bien s’adresse à des acquéreurs ayant déjà validé leur financement ou en capacité de procéder rapidement. Les visites sont réservées aux projets concrets et organisées dans les meilleurs délais, sur demande. Les atouts en un clin d’œil Vue directe sur la chaîne des Pyrénées et le château de Pau Exposition plein sud Parquet au sol rénové Hauteur sous plafond, charme de l’ancien Balcon en enfilade + terrasse bois face au panorama Poêle à bois + chauffage électrique 2 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine équipée Double vitrage Ravalement récent (côté sud), prévu côté nord (provisionné et réglé) Petite copropriété : 8 copropriétaires, charges légères Cour intérieure en jouissance Parking à proximité Taxe foncière : 1 045 €/an DPE : D (267 kWh/m²/an) – GES : B (8) Une cave de 6 m2 complète ce bien. Prix de cet appartement vue Pyrénées Pau quartier du château, au charme authentique : 349800 € FAI Pau et le quartier du château : une adresse d’exception Le quartier du Château d’Henri IV concentre le patrimoine historique du centre-ville, à deux pas des commerces, et du boulevard des Pyrénées, promenade panoramique la plus emblématique de Pau. Lamartine écrivait : « Pau est la plus belle vue de terre, comme Naples est la plus belle vue de mer. » Si ce panorama, cette adresse et ce charme correspondent à votre projet, contactez Gaëlle Abadie dès maintenant pour organiser une visite : 06 31 63 57 51 contact@abadieimmoprestige.fr