Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 60 m2 Pau
Prix au m² : 2 150 € / m²
Référence 661
Description du bien
RUE D’ORLÉANS | APPARTEMENT DE CHARME À RÉINVENTER – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. À proximité immédiate de la Place de Verdun et du centre-ville de Pau, découvrez ce T3 bis de 58,49 m² loi Carrez, niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. L’appartement séduit immédiatement par son charme et son authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée avec insert à bois, fonctionnelle, composent une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert. Il comprend deux chambres d’environ 10,5 m² et 9 m², une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace bureau-dressing d’appoint d’environ 6,5 m²( ou chambrette pour lit bébé ). Après plusieurs années de location, l’appartement nécessite aujourd’hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d’eau à repenser, parquet ancien à relustrer. Un véritable projet pour les amateurs de cachet, d’ancien et de rénovation, dans un emplacement recherché à quelques minutes à pied du cœur de Pau. Un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct et accessible par la rue de Liège, complète le bien. Il développe environ 8 m² loi Carrez et plus de 30 m² au sol, offrant un appréciable espace supplémentaire de rangement et de stockage. La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, est bien entretenue et administrée et a notamment bénéficié d’un ravalement de façade récent. Charges : environ 140 €/mois. Taxe foncière : 1 178 €/an. Un appartement de caractère, au dernier étage avec ascenseur, à découvrir pour son charme et son potentiel. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 34
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pau-Ouest à Pau
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
