Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Pau

Pau | Quartier château | T4 75 m² | 3 chambres | Dernier étage | Parking inclus | 190 800 € FAI Le quartier du château de Pau a cette qualité que les palois connaissent bien : tout y est à portée de main. Le château d’Henri IV, les halles, le boulevard des Pyrénées, les commerces du quotidien, sont accessibles à pied. C’est dans ce secteur que se trouve cet appartement T4 à vendre proche château de Pau, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée avec digicode. Mansardé, lumineux, bien orienté, il saura conquérir votre cœur. Un appartement T4 à vendre proche château de Pau , fonctionnel et bien équipé Cet appartement T4 à vendre proche château de Pau s’organise autour d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et plancha Teppanyaki. Trois chambres, une salle d’eau et un cellier le composent, pour une superficie de 75 m². Cheminée à l’éthanol, climatisation réversible, double vitrage partout, placards et rangements, cet appartement bénéficie de tous les atouts d’un bien immobilier de prestige. Une alarme et une cave sécurisée complètent d’ailleurs l’ensemble. La copropriété est saine : syndic bénévole, aucun recours en cours, aucuns travaux prévus. Un parking privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique est inclus dans le prix. Une adresse en hyper centre, un potentiel d’extension à saisir L’appartement est situé au dernier étage, il n’y a donc pas de voisins au-dessus. Et une opportunité supplémentaire : le T2 mitoyen de 32 m² est disponible au rachat, pour ceux qui souhaitent agrandir l’ensemble à 107 m² en plein cœur de Pau. Cet appartement T4 à vendre proche château de Pau dans son contexte de marché Les T4 au dernier étage avec parking privatif dans le quartier du château de Pau sont peu nombreux sur le marché à ce niveau de prix. Le DPE est classé C (180 kWh/m²/an, GES 5), une performance solide pour un bien de ce secteur. Pour en savoir plus sur Pau, rendez-vous sur le site officiel de la ville. Caractéristiques du bien Surface habitable : 75 m² dans petit immeuble sécurisé T4 mansardé, 2ème et dernier étage 3 chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, plancha Teppanyaki 1 salle d’eau 1 cellier Cheminée à l’éthanol Climatisation réversible Double vitrage partout Placards et rangements Alarme Cave sécurisée Vérisure Parking privatif avec borne de recharge inclus Digicode, copropriété sécurisée Syndic bénévole, aucun recours en cours, aucuns travaux prévus Possibilité de rachat du T2 mitoyen (32 m²) DPE C (180 kWh/m²/an, GES 5) Taxe foncière : 1 632 €/an Vous cherchez un appartement T4 à vendre proche château de Pau, avec possibilité d’extension grâce au T2 également à vendre dans notre agence ? Ne tardez plus et contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite :