Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Pau

Située dans un environnement résidentiel calme et paisible, cette maison des années 70 offre aujourd’hui une organisation fonctionnelle de plain-pied et de nombreuses possibilités d’évolution. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, cuisine, d’une pièce de vie agréable ouverte sur une véranda, trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Un garage complète la propriété. À l’étage, un vaste espace grenier d’environ 100 m² reste à aménager. Un volume particulièrement intéressant qui permettra aux futurs propriétaires d’imaginer un nouvel espace de vie adapté à leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs ou tout autre projet. La maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment concernant l’installation électrique, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser progressivement le bien. Implantée dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation et d’agrandissement, avec l’avantage de disposer dès aujourd’hui d’une maison fonctionnelle et d’un espace supplémentaire à créer. Une maison qui ne demande qu’à évoluer avec ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations sur ce bien, ou organiser une visite, contactez Mme Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com Classe énergie : D ( 235 kWh/m²/an ) Classe climat : D ( 32kg cO2/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr