Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 170 m² Pau

Pau | Centre-ville | T7 170 m² | 4 chambres | Rez-de-chaussée | Cave 40 m² | Garage Au cœur de Pau, dans un immeuble de 1880 signé par l’architecte Henri Challe (à qui l’on doit également l’église Saint-Julien de Lons, monument Art Déco inscrit aux Monuments Historiques), cet appartement bourgeois en centre-ville de Pau porte en lui l’histoire de la ville. Alexander Taylor, médecin écossais qui installa Pau sur la carte de l’aristocratie européenne au XIXème siècle, a vécu dans cet immeuble. Visitez cet appartement bourgeois Pau centre-ville depuis votre fauteuil. Un appartement bourgeois au cœur de Pau, entre volumes et caractère Cet appartement est composé de 170 m² en rez-de-chaussée, avec la hauteur sous plafond et le parquet d’origine qui caractérisent les immeubles bourgeois palois de cette époque. Le bow window baigne l’ensemble d’une lumière généreuse et changeante, selon l’heure et la saison. Il capte la lumière sous trois angles et la diffuse dans l’appartement tout au long de la journée. Quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes. La cuisine équipée est séparée, une configuration rare qui préserve l’organisation spatiale d’origine. Travertin au sol dans les espaces de service. Chaudière neuve (2023), menuiseries remplacées en 2024, chauffage au gaz. Pas de frais d’ascenseur. Double entrée sécurisée.La façade vient d’être restaurée, et les parties communes entièrement refaites. L’immeuble compte huit copropriétaires. Vue sur les jardins, quartier du Hédas, tout à pied Le rez-de-chaussée s’ouvre sur les jardins environnants, une vue dégagée et calme, inattendue en plein centre-ville. Le quartier, l’une des adresses les plus pittoresques de Pau avec ses maisons en encorbellement et ses ruelles médiévales, est à quelques pas. Commerces, restaurants, château d’Henri IV, boulevard des Pyrénées : tout se fait à pied. La cave de 40 m² et le garage sécurisé complètent un bien sans concession. Appartement bourgeois Pau centre-ville : dans son contexte de marché Les appartements bourgeois de cette époque, dans des immeubles de ce standing architectural, avec ces surfaces et cette cave de 40 m², sont peu nombreux sur le marché palois. Le DPE est classé C (117 kWh/m²/an, GES 23). Pour en savoir plus sur Pau et son patrimoine, rendez-vous sur le site officiel de la ville. Caractéristiques de cet appartement bourgeois Pau centre-ville Surface habitable : 170 m² T7, rez-de-chaussée 4 chambres 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 toilettes Cuisine équipée séparée Bow window Parquet d’origine Travertin au sol (espaces de service) Hauteur sous plafond haussmannienne Chaudière neuve (2023), menuiseries (2024) Chauffage au gaz, double vitrage Cave sécurisée 40 m² Garage sécurisé avec recharge électrique Garage à vélos Immeuble de 1880, 8 copropriétaires Double entrée sécurisée, façade et parties communes refaites Pas de frais d’ascenseur Charges : 430 €/trimestre Taxe foncière : 2 500 €/an Un appartement de cette histoire mérite d’être vécu. Contactez Gaëlle Abadie pour organiser votre visite. 06 31 63 57 51 contact@abadieimmoprestige.fr