Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m² Bayonne

Bayonne – Quartier Marracq Situé au cœur du quartier recherché de Marracq, découvrez cet appartement T3/4 d’environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence appréciée pour son environnement verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, bénéficiant d’un accès au balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, profitant d’une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une spacieuse salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement dans le couloir nuit. Selon vos besoins, une troisième chambre pourra facilement être créée, permettant ainsi de retrouver une configuration T4. Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Côté secteur : Commerces à 850 mTransports en commun à 700 mÉcoles à 900 mHôpital à 850 mCentre-ville de Bayonne accessible en 10 minutes à vélo Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser cet appartement à votre image. Afin de faciliter votre projection, une estimation des travaux est actuellement en cours de réalisation. Le compromis idéal entre volumes, luminosité et emplacement recherché. Honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 6% du prix de vente. Les charges de copropriété sont de 767.31€ au trimestre chauffage & eau comprise. DPE E/ GES E- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570 € et 2180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.