Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m² Bayonne

Bayonne – Quartier Marracq Au cœur du quartier recherché de Marracq, découvrez cet appartement T3/4 d'environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce au parc privatif de la copropriété. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante profite elle aussi de ce cadre arboré. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux placards de rangement. Son agencement permet également la création d'une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de retrouver une configuration T4 selon vos besoins. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre image. Afin de vous accompagner dans votre projet, une estimation chiffrée des travaux est en cours de réalisation. Côté secteur : Commerces à 850 m Hôpital à 850 m Écoles à 900 m Transports en commun à 700 m Centre-ville de Bayonne accessible en 10 minutes à vélo Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, au sein d'un environnement recherché où toutes les commodités sont facilement accessibles. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % du prix de vente. Charges de copropriété : 767,31 € par trimestre, comprenant le chauffage et l'eau.  DPE E/ GES E- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570 € et 2180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.