Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.6 m2 Saint-Palais
Prix au m² : 1 465 € / m²
Référence - 306 -
Description du bien
Dans une petite copropriété au cœur de Saint-Palais, Itzalargi raconte une vraie scène de vie : un balcon qui s’ouvre sur une cour intérieure, la lumière qui glisse au fil de la journée… et un potentiel évident pour qui veut créer son cocon ou optimiser un investissement. L’appartement est à rénover entièrement : cuisine à repenser, salle d’eau à moderniser, sols et peintures à remettre à votre goût. Le vis-à-vis est réel côté cour — on l’assume et on le traite (stores, brise-vues, végétalisation) pour gagner en intimité. Le plan actuel est fonctionnel et modulable : 67,6 m2, 4 pièces, séjour ouvrant sur le balcon, 2 chambres, rangements. Idéal investisseur (location longue durée ou meublé étudié) ou primo-accédant qui souhaite acheter moins cher et valoriser ses travaux. Emplacement pratique : commerces et écoles à pied, côte basque à env. 50 min. Atouts clés : balcon exploitable, cour calme, circulation simple, travaux à fort levier de valeur, copropriété de taille humaine. Points de vigilance assumés : rénovation complète, vis-à-vis. Projections chiffrées sur demande : budget travaux estimatif avec artisans locaux, simulations de financement (courtier partenaire), scénarios de rentabilité (nu/LMNP), idées de home-staging pour gagner en lumière et en intimité. Nous vous accompagnons à 360° jusqu’à la remise des clés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 67.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Copropriété
- Nombre de lots: 11
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Palais à Saint-Palais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 465 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
