Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 172 m² Saint-Palais

Saint-Palais (64) — Immeuble de rapport : 2 appartements, 2 garages, revenus immédiats À 8-10 minutes à pied du centre, découvrez une maison composée de 2 logements : • RDC : T3 env. 60 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc. et garage, actuellement loué 458 €/mois HC (bail Loi 89). • 1er étage : T5 lumineux env. 112,6 m² séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc et un garage, libre. Cour d’environ 430 m², exposition agréable, pièces traversantes. Idéal investisseur (double revenu locatif) ou résidence principale avec complément de revenus. Travaux à prévoir: mise à niveau de l’électricité, amélioration énergétique selon vos objectifs, rafraîchissements esthétiques. Dossier de diagnostics disponible. • DPE : E 307 kWhep/m². an. • GES : B 10 kgeqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :  Estimation des coûts annuels entre (€) : 4 094 - 5 540. Année de référence (prix de l’énergie) : 2023.   Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. On s’occupe de tout : simulation de financement, chiffrages travaux avec artisans locaux, et mise en location. Visite sur rendez-vous: 06 01 13 96 59