Immeuble à vendre 9 pièces • 7 chambres • 208 m2 Montardon
Prix au m² : 2 758 € / m²
Référence FE-ML215
Description du bien
La Fabrique de l'immobilier vous propose cette monopropriété en exclusivité ! Situé sur la commune prisée de Montardon, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent, immédiatement exploitable et offrant encore des perspectives de développement. La propriété se compose tout d’abord d’une maison principale entièrement rénovée, développant de beaux volumes et proposant cinq chambres. Fonctionnelle et confortable, elle répond aussi bien à un projet de location familiale, de colocation, ou de résidence principale avec valorisation patrimoniale à long terme.Un sous-sol intégral, sain et exploitable, complète ce bâti et constitue un véritable atout : stationnement, stockage, atelier ou espace aménageable selon le projet. En complément, une seconde maison indépendante de type T2 vient enrichir l’ensemble. Parfaitement adaptée à un projet de location meublée, de gîte, ou de logement annexe, elle permet une diversification des revenus locatifs et une exploitation immédiate. Enfin, le bien dispose d’un terrain constructible d’environ 1 500 m², offrant un potentiel de division ou de construction supplémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Une réserve foncière rare sur le secteur, idéale pour une stratégie de développement ou de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, garantissant une attractivité locative durable. Un bien complet, cohérent et évolutif, pensé pour un investissement sécurisé, mêlant rendement, diversification et potentiel foncier. Discutons-en!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 2813 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montardon à Montardon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 758 € / m²
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Taxe foncière
1 729 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
188635 €
