Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Billère

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison mitoyenne des années 70 séduira les familles en quête d'un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces agréables et bien pensés: une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine séparée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. La pièce de vie lumineuse offre une atmosphère conviviale au quotidien. La maison bénéficie également d'un agréable jardin à l'arrière, véritable cocon intimiste sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité... Le garage, transformé en espace cellier/buanderie offre un espace de stockage supplémentaire, pratique au quotidien, tout en conservant la possibilité d'être réaménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une d'elle bénéficie également de sa propre salle d'eau privative, créant un véritable espace parental confortable et intimiste. Et la belle suprise de cette maison se trouve au dernier niveau : des combles aménagés accessibles, pouvant facilement accueillir une salle de jeux, un coin détente, un espace nuit d'appoint ou tout simplement pour du rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située dans un secteur où les opportunités sont rares... Contactez - nous dès maintenant pour organiser une visite ! Emma VERGNES LOG'ICI PAU au 0640410828 ou pau@logici-immobilier.com Classe énergie : D ( 197 kWh/m²/an) Classe climat : D ( 43 kg cO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr