Villa à vendre 9 pièces • 4 chambres • 225.58 m2 Morlaàs
Prix au m² : 1 955 € / m²
Référence PMVVI270006630
Description du bien
Située à Morlaàs, à seulement 2 minutes de l’entrée de Pau, cette maison au caractère rare vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable balcon ouvert sur les Pyrénées, avec une vue spectaculaire allant du Pic du Midi de Bigorre jusqu’au Pic du Midi d’Ossau. Reconstruite au milieu des années 2000 sur une base datant de 1972, cette propriété atypique se déploie sur trois niveaux, chacun pensé pour offrir confort, indépendance et de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante menant vers un lumineux salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout prolongé par une terrasse filante surplombant le jardin, idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle. À l’étage, les combles aménagés offrent : • Un espace bureau parfait pour le télétravail • Une immense chambre, avec arrivées déjà prévues pour créer une salle d’eau et un WC supplémentaires Un espace à personnaliser selon vos envies ! Au niveau R-1, la surprise : un appartement totalement autonome comprenant : • Un séjour • Une cuisine • Une chambre • Une salle d’eau • Un WC indépendant Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité indépendante. À ce niveau se trouvent également : ? Deux garages ? Une cave de plus de 60 m² ? Un abri voiture Et surtout… un accès direct à une piscine avec vue montagnes, pour des moments de détente absolument uniques. Pour compléter le tout, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (revente). À l’extérieur, un terrain paysagé de 2 300 m², en pente douce, arboré, avec en contrebas un mini étang, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Un bien coup de cœur, atypique, aux volumes généreux et aux possibilités multiples, dans un environnement privilégié, alliant nature, vue exceptionnelle et proximité immédiate de Pau. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225.58 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée / Pyrénées
- Environnement Calme / Sans vis-à-vis / Arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Morlaàs à Morlaàs
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 955 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145053 €
