Villa à vendre 8 pièces • 7 chambres • 198 m2 Biarritz
Prix au m² : 6 006 € / m²
Référence VVI20531231012
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Description du bien
Située à Biarritz, dans un environnement résidentiel, cette villa à étage de construction traditionnelle (1979) T8 7ch, d’environ 198 m² habitables et près de 270m² au sol, en incluant les espaces aménagés sous rampant d’une hauteur inférieure à 1,80 m. Implantée sur une parcelle de 1 097 m², elle dispose d’une piscine 10x5, d’un pool house fermé avec bar, d’un garage d’environ 25 m², d’un carport, de plusieurs terrasses exposées est et ouest ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. La maison est saine et régulièrement entretenue, ce qui permet d’envisager sereinement la modernisation des pièces restées sur des standards esthétiques anciens. # Composition du bien # Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier desservant l’étage, Séjour d’environ 35 m² exposé sud et ouest avec cheminée traditionnelle, Cuisine séparée d’environ 17,5 m² avec arrière-cuisine/cellier (~3 m²), Quatre chambres avec placard dont deux avec accès terrasse côté piscine, Salle de bain Cabine de douche indépendante attenante, WC séparé, Dégagements. Étage : Trois chambres supplémentaires possibles, Petit salon / espace détente, Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo simple vasque et bidet, WC séparé Espaces de rangement sous pente et débarras. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’un logement indépendant (locatif, activité professionnelle ou famille élargie). # Extérieurs # Piscine 10x5 avec filtration au sable, Douche extérieure Pool-house fermé avec bar (~27 m²) exposé Sud Garage fermé d’environ 25 m², Carport, abri de jardin, local piscine. Plusieurs terrasses complètent l’ensemble : – terrasse côté sud accessible par le séjour, – terrasse carrelée côté ouest accessible depuis la cuisine et le séjour. # Éléments techniques # - Nombreux travaux d’aménagements extérieurs et intérieurs ont été réalisés ces dernières dernières années (détails sur demande) Portail électrique Chauffage central par chaudière gaz de ville, Menuiseries double vitrage, Toiture en bon état, Fibre optique, Classe énergétique C. # Environnement & accessibilité # À quelques minutes à pied, vous profitez des Docks de Biarritz : commerces de bouche, primeurs, traiteurs, enseignes variées et jazz club. Accès rapide aux axes principaux, Gare de Biarritz facilement accessible, Aéroport à courte distance (le terrain n’est pas situé sur le « couloir aérien ») Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 1097 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parme-La Négresse à Biarritz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 006 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
391085 €
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