Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Biarritz

Situé dans l’un des quartiers les plus calmes de Biarritz, découvrez ce charmant appartement T2 à rénover avec combles aménageables, au premier et dernier étage d’une ancienne maison biarrotte, composée de seulement deux logements, sans charges de copropriété. Un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la vie animée de Biarritz. D’une surface de 35,74 m², ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 19 m², une chambre confortable de 12 m² et une salle de bains de 4 m². Véritable atout rare : les combles, en pleine propriété, viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous pourrez ainsi créer un espace sur-mesure, à votre image, et transformer ce lieu en un véritable petit bijou. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien constitue une opportunité unique de profiter d’une belle superficie à ce prix, avec un fort potentiel de valorisation grâce à l’aménagement des combles. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 22 € (soit 264 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D (247), classe climat : B (7). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de façonner un appartement à votre goût. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.   Jackie DIJOUX 07.66.74.19.89