Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Biarritz

Situé dans l’un des quartiers les plus calmes de Biarritz, découvrez ce charmant appartement T2 à rénover avec combles aménageables, au premier et dernier étage d’une ancienne maison biarrotte, composée de seulement deux logements, sans charges de copropriété. Un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité. immédiate des commerces et de la vie animée de Biarritz. D’une surface de 35,74 m², ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 19 m², une chambre confortable de 12 m² et une salle de bains de 4 m². Véritable atout rare : les combles, en pleine propriété, viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous pourrez ainsi créer un espace sur-mesure, à votre image, et transformer ce lieu en un véritable petit bijou. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien constitue une opportunité unique de profiter d’une belle superficie à ce prix, avec un fort potentiel de valorisation grâce à l’aménagement des combles. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 22 € (soit 264 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur(pour un montant de 10 000 euros). Classe énergie : D (247), classe climat : B (7). Estimation des couts annules :entre 580 euros et 820 euros par an .Prix moyens indexés 1er janvier 2021. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour vous aider à imaginer le lieu, certains visuels proposent des aménagements possibles. Ils ont été réalisés avec l’aide de l’intelligence artificielle et ne sont pas contractuels. Ne manquez pas cette occasion de façonner un appartement à votre goût. Certaines photos ont été mises en scène grâce à un home staging virtuel. Le bien est vendu vide. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.   Jackie DIJOUX 07.66.74.19.89