Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 363 m2 Sauvagnon
Prix au m² : 4 133 € / m²
Référence 343
Description du bien
Nichée dans un environnement résidentiel prisé du nord de l’agglomération paloise, cette villa d’architecte édifiée en 2022 conjugue avec élégance modernité, volumes, et art de vivre tourné vers la nature. Dès les premiers instants, elle impose sa signature par une architecture fluide et résolument contemporaine, s’ouvrant pleinement sur une vue imprenable et sans partage sur la chaîne des Pyrénées. L’ensemble des pièces de vie, subtilement orientées, bénéficient de cette toile de fond naturelle exceptionnelle. Développée sur plus de 271 m² habitables et 185 m² d’annexes, la villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de réception de 105 m² composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte équipée haut de gamme, et d’un espace salle à manger prolongé par une terrasse d'exception. Une chambre avec salle d’eau et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, prolongée d’un balcon panoramique, ainsi que deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées de leur propre balcon, partageant une salle d’eau élégante. Le sous-sol entièrement aménagé accueille un bureau, une cave à vin, un local technique ainsi qu’un vaste garage. À l’extérieur, les prestations atteignent leur apogée : piscine à triple débordement de 13 mètres, cuisine d’été, terrasses en surplomb, et jardin paysager sur plus de 1 000 m² de terrain. Parfaitement équipée (pompe à chaleur, double vitrage, menuiseries haut de gamme, DPE performant), cette propriété offre un confort absolu au quotidien. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien ! Mandat exclusif numéro 366. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail: k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 363 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée sur les Pyrénées
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sauvagnon à Sauvagnon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 133 € / m²
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Taxe foncière
2 615 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
493379 €
