Duplex à vendre 5 pièces • 2 chambres • 111.32 m2 Cambo-les-Bains
Prix au m² : 2 875 € / m²
Référence VDU20431383661
Description du bien
Idéalement situé en plein centre-ville, au cœur même de Cambo-les-Bains, ce duplex de 111 m² loi Carrez (116 m² au sol) incarne un art de vivre rare, conjuguant élégance, volumes et panorama ouvert sur la Nive. Entièrement rénové avec exigence, le bien propose des espaces lumineux et parfaitement agencés, ouverts sur l’extérieur grâce à deux terrasses intimistes sans vis-à-vis. La distribution actuelle offre une grande flexibilité, permettant aussi bien une résidence principale de standing qu’un projet patrimonial avec division en deux appartements indépendants. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, chauffage au sol et une excellente performance énergétique, garantissant maîtrise des consommations et qualité de vie au quotidien. En complément, 4 box privatifs et la proximité immédiate des commodités renforcent l’attractivité de ce bien rare. Une adresse centrale, une vue ouverte, un potentiel unique Atouts majeurs : 2 terrasses sans vis-à-vis Vue exceptionnelle Possibilité de division en 2 T2 Pompe à chaleur + chauffage au sol Excellente performance énergétique (DPE : 62 kWh/m²/an) 4 box + stationnement à proximité Petite copropriété de 11 lots. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111.32 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Vue dégagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cambo-les-Bains à Cambo-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 875 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
