Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 43.6 m² Cambo-les-Bains

EXCLUSIVITE ! Et si votre maison se trouvait là où la Nive rencontre les grands arbres ? À seulement 20 minutes de Bayonne et de Biarritz, et à 4 minutes du centre de Cambo-les-Bains, il existe encore des lieux qui procurent cette sensation rare d’être ailleurs, tout en restant proches de toutes les commodités. Une ancienne grange posée au cœur de la nature, entourée de grands arbres, de belles fermes et bordée par la Nive. Ici, pas de voisin en face.Pas de lotissement. Seulement les arbres, les oiseaux et la Nive. Ici, l’eau fait véritablement partie du paysage. L’été, la maison disparaît presque dans son écrin de verdure. La proximité de la Nive et la brise qui accompagne les lieux apportent une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. L’hiver, lorsque les feuilles tombent, le paysage s’ouvre et laisse apparaître les montagnes basques : l’Ursuia, l’Artzamendi et le Baigura se dévoilent alors en toile de fond. Et puis il y a toute cette vie discrète qui anime les lieux : les conversations des canards sauvages sur l’eau et les aigrettes qui viennent parfois s’installer pour la nuit dans un platane au bord de la Nive… Un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et les pêcheurs, mais aussi pour les amateurs de canoë, de paddle et d’autres activités d’eau. Et pourtant, ce sentiment d’isolement ne signifie pas vivre loin de tout. Le centre de Cambo-les-Bains et ses commodités se trouvent à seulement quelques minutes, avec, en plus, la proximité des thermes pour profiter de moments de détente et de bien-être au gré de ses envies. Une maison atypique, à taille humaine Pleine de caractère, la maison a déjà commencé sa transformation. Elle offre aujourd’hui un niveau habitable qui pourra être  personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires. Au niveau inférieur se trouve également un espace annexe de 39,90 m², non intégré à la surface de référence du DPE. 2 490 m² en bord de Nive, au milieu des grands arbres Le terrain, généreusement arboré, est probablement l’un des plus grands trésors de cette propriété. Sa situation en bord de Nive lui confère une identité véritablement singulière. Cette belle superficie permet d’imaginer un potager, des cultures, quelques arbres fruitiers ou encore l’accueil d’animaux domestiques, dans le respect de la réglementation applicable. Ce lieu pourra devenir une résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre autrement, mais aussi une maison de vacances pour ceux qui rêvent d’un refuge au Pays basque : se réveiller près de l’eau, partir pêcher, déjeuner sous les arbres, profiter de la fraîcheur naturelle des berges en été, puis rentrer d’une journée à l’océan et retrouver son coin de verdure. Une maison singulière, au plus près de la nature La propriété est située en zone inondable. Les épisodes d’inondation y sont peu fréquents et la partie basse est équipée de batardeaux Flowstop, destinés à limiter l’entrée de l’eau lors de ces épisodes. Car cette maison offre quelque chose devenu rare : aucun vis-à-vis, de l’espace, de l’eau, de grands arbres et une véritable sensation d’isolement, tout en restant à quelques minutes d’un bourg authentique et vivant du Pays basque. Une maison à regarder pour ce qu’elle est aujourd’hui : un lieu de vie à taille humaine, plein de caractère, à rénover et à personnaliser selon ses envies. Une ancienne grange au bord de la Nive.L’eau et les grands arbres pour voisins.Les montagnes qui se dévoilent en hiver.Et, à quelques minutes, les commodités et les thermes de Cambo-les-Bains. Une maison pour ceux qui rêvent de nature, d’eau et d’un quotidien un peu différent. Et peut-être exactement celle que vous cherchiez. Les maisons se visitent. Les lieux de vie se ressentent.Habiter ses Rêves – L’immobilier autrement. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus. DPE : classe ÉNERGIE D (201) – classe CLIMAT D (39)Consommation estimée entre 941 € et 1 273 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jackie Dijoux07 66 74 19 89