Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 43.6 m² Cambo-les-Bains

EXCLUSIVITE ! Et si votre maison se trouvait là où la Nive rencontre les grands arbres ? À seulement 20 minutes de Bayonne et de Biarritz, et à 4 minutes du centre de Cambo-les-Bains, il existe encore des endroits qui donnent cette sensation d'être ailleurs, tout en restant proches de tout. Une ancienne grange posée au cœur de la nature, entourée de grands arbres, de belles fermes et de l'eau. Ici, pas de voisin en face.Pas de lotissement. Seulement les arbres, les oiseaux, la Nive et cette rivière qui borde elle aussi la propriété. Ici, l'eau fait véritablement partie du paysage. La maison, atypique et pleine de caractère, a déjà commencé sa transformation. Elle offre aujourd'hui un niveau habitable et des volumes qui laissent encore une belle place à l'imagination, notamment un vaste niveau inférieur aux possibilités multiples. Le terrain de 2 490 m², généreusement arboré, est déjà une invitation à vivre dehors. Mais son véritable trésor est peut-être l'eau qui l'accompagne : la Nive et une rivière bordent la propriété, donnant à ce lieu une identité presque à part. Ici, l'eau fait partie du décor, au même titre que les arbres et la maison. On l'imagine facilement comme une maison un peu hors du temps : quelques poules, un potager, des arbres fruitiers, peut-être un cheval au fond du terrain… Une vie plus simple, plus proche de la nature. Ou comme une maison de vacances pour ceux qui rêvent d'un refuge au Pays basque : se réveiller près de l'eau, partir pêcher, déjeuner sous les arbres, rentrer d'une journée à l'océan et retrouver son coin de nature. Cette maison n'est pas parfaite. Et c'est justement ce qui la rend intéressante. La propriété est située en zone inondable. Les épisodes d'inondation y sont peu fréquents, mais ce risque existe et concerne notamment le niveau inférieur de la maison. Des dispositifs de protection, notamment des batardeaux, sont déjà en place afin de protéger la partie basse du bien. Elle offre encore la liberté d'imaginer, de transformer certains espaces et de l'adapter à sa propre façon de vivre. Une maison à regarder non seulement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais aussi pour tout ce qu'elle pourrait devenir demain. Une ancienne grange au bord de la Nive.L'eau et les grands arbres pour voisins.2 490 m² de nature.Et à quelques minutes, l'authenticité d'un bourg du Pays basque. Peut-être pas une maison pour tout le monde. Mais peut-être exactement celle que vous cherchiez. Les maisons se visitent. Les lieux de vie se ressentent.Habiter ses Rêves – L'immobilier autrement. Honoraire d'agence à la charge de l'acquereur inclus . . DPE?: classe ENERGIE D (201)classe climat D(39) Consomation estimée entre 941euros et 1273 euros par an Prix moyens des énergies indexes sur les annees 2021,2022,2023 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Jackie Dijoux 0766741989