Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97 m2 Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix au m² : 3 712 € / m²
Référence DAVAP40000120
Description du bien
Découvrez ce spacieux appartement d'environ 87 m² carrez + 10,5 m² de loggia, offrant de nombreux atouts et une configuration particulièrement intéressante, idéale pour profiter des avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’un véritable espace extérieur privatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès au balcon et à la cour privative. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent d’un accès direct à la loggia pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint supplémentaire. Un WC indépendant avec coin buanderie complète l’agencement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 100 m² en jouissance exclusive, agrémentée d’un cabanon de stockage. La particularité de ce bien réside dans ses accès et ses stationnements. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie de deux accès distincts de part et d’autre du bâtiment. Cette configuration permet de rejoindre le logement par un accès de plain-pied depuis un des côtés de la résidence. Vous profitez ainsi d’un fonctionnement proche de celui d’un rez-de-chaussée, tout en conservant les avantages de sa situation. Côté pratique, le bien dispose de 4 places de stationnement, un avantage rare et particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez également séduit par sa vue sur le lac et ses faibles charges de copropriété. Un bien atypique qui réunit espace, fonctionnalité, extérieurs et stationnement, idéal pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 360 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC Prix hors honoraires : 346 520 € Date de réalisation des diagnostics : 16/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 97 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pée-sur-Nivelle à Saint-Pée-sur-Nivelle
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
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