Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 177 m² Ciboure

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison : elles proposent un véritable art de vivre. Celle-ci en fait incontestablement partie. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque, à deux minutes à pied de la plage de Socoa, cette élégante maison de style labourdin bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son emplacement privilégié conjugue à merveille proximité immédiate des plages, des commerces et des activités tout en offrant un calme remarquable, rare sur ce secteur très prisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré parfaitement entretenu, la propriété profite d'une vue dégagée sur les hauteurs du Resquibel et d'une atmosphère paisible propice à la détente. Dès l'arrivée, les volumes et le caractère de la maison séduisent immédiatement. Le sous-sol complet d'environ 56 m² constitue un véritable atout. Il accueille un vaste espace permettant le stationnement de deux véhicules, une cave, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, particulièrement appréciable après une journée à la plage pour se rincer ou entretenir les équipements nautiques sans traverser les espaces de vie. Le niveau principal s'organise autour d'une belle entrée desservant un WC indépendant, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée et sublimée par un superbe escalier central qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. À ce même niveau, un appartement T2 totalement indépendant représente une opportunité rare. Doté de sa propre entrée, de sa cuisine, de sa chambre et de son espace jardin privatif, il offre une rentabilité locative immédiate ou la possibilité d'accueillir confortablement famille et invités en toute autonomie. Une lumineuse véranda d'environ 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. À l'étage, une très belle pièce palière distribue trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un dressing ainsi qu'un grand placard de rangement viennent compléter ce niveau parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une vaste partie plane permet d'envisager l'implantation d'une piscine, tandis que la partie en pente ravira les amateurs de jardinage grâce à ses nombreux espaces de culture et d'aménagement. Les biens offrant une telle combinaison d'atouts sont particulièrement rares sur le marché : un emplacement privilégié, le charme de l'architecture basque, un potentiel locatif immédiat et un jardin remarquable. Une propriété de caractère destinée aux amoureux de la Côte Basque. Une adresse rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr