Architecture à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m² Saint-Jean-de-Luz

Magnifique appartement en viager occupé - Décote - 27  % Les plus du bien : Centre ville de Saint Jean de luz à pied Au calme Vue sur la nivelle Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 110 m² 5 pièces comprenant 4 chambres, 1 salon ,1 cuisine , 1 cellier, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Extérieur : Garage box individuel et balcons Modalités d'acquisition  Valeur du bien libre : 720 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 486 000 € Rentes viagères : 986 € Avantages financiers : Décôte à l'achat de 27 % Frais de notaire réduits  Profil du vendeur : Femme : 92 ans  Taxe foncière : 1600 €   Charges de copropriété : 160 € / moisPourquoi investir en viager ?  1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.