Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Anglet
Prix au m² : 5 967 € / m²
Référence 1434
Description du bien
Idéalement située dans le quartier prisé de Blancpignon à Anglet, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle Iguski construite en 2003 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 500 m². L’un de ses atouts majeurs réside dans sa triple exposition : Est côté véranda, idéale pour les petits-déjeuners lumineux Sud côté piscine, garantissant un ensoleillement optimal Ouest côté entrée et chambre de plain-pied, apportant une belle lumière en fin de journée Cette configuration assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et valorise pleinement les espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie conviviale d’environ 34 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée de plus de 25 m², véritable extension de l’espace de vie pouvant accueillir salle à manger ou salon d’hiver. Une chambre de plain-pied est déjà existante et offre un potentiel intéressant pour la création d’une suite parentale (salle d’eau et dressing à aménager selon vos besoins). Un WC indépendant complète le RDC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, permettant une organisation familiale fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin propose un cadre agréable avec une piscine chauffée, idéalement exposée plein Sud pour une utilisation optimale. La maison est équipée de panneaux solaires contribuant à une consommation énergétique maîtrisée, avec une facture d’électricité annuelle d’environ 500 €. Plusieurs stationnements extérieurs sur la parcelle complètent les prestations. Honoraires à charge vendeur de 5% TTC DPE en D, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 520 € et 3 490 € / an abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC n° 505 359 216
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pignada à Anglet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 967 € / m²
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Taxe foncière
1 962 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
