Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 174 m² Ogeu-les-Bains

Ce bien se compose de trois bâtis, une maison de 1843 rénovée en 1980 rapidement habitable de 90m², une maison de 1943 de 84m² rénovée dans les années 80 également, une grange de 80m² au sol transformable en habitation, un appentis de 24 m², le tout sur une parcelle constructible de 1600m². La première maison se compose en rdc d’une entrée, une salle de douche, une cuisine et un salon. A l’étage trois chambres dont deux en enfilade. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage central gaz est assuré par une chaudière Buderus de 2015, la toiture a été entièrement refaite en ardoise naturelle en 2009. La deuxième maison offre en rez de chaussée un espace garage de 43m² équipé d'une porte électrique, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux pièces aménageables rapidement en chambres. A l’étage, elle dispose d’une cuisine avec balcon et vue sur les Pyrénées, un salon, deux chambres et une salle de douche. En isolant et chauffant toutes les pièces la maison compte une surface de 130 m² en conservant le garage à l’identique. Attenant à la maison un abri voiture de 24m² complète ce bien. Ce bien peut se découper en deux logements de 80 m² chacun grâce à leurs accès indépendants par l'escalier exterieur et l'entrée du rdc. La grange offre 80 m² au sol et pourra se transformer en habitation de 160 m², un CU opérationnel avait reçu un avis favorable en 2023. Cet ensemble immobilier offre l’opportunité de cumuler projet personnel avec l’acquisition d’une résidence et un projet d’investissement avec l’acquisition d’un bien destiné à la location ou de réaliser un projet 100% investissement avec trois bâtis à rénover sur cette commune très dynamique entre Oloron et PAU. J’attends votre appel pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous de visite !